One Bedroom House for sale in Faneromeni area Nicosia

Информация от владельца
The asset is a collapsed listed house in Faneromeni area Nicosia. The asset has a land area of 174sqm. The house is a traditional building constructed with stone and mud clay bricks and has mostly collapsed. The facade and two arches remained intact. Potential buyers can claim a subsidy for restoring the structure and can transfer any unexhausted building density. The immediate area of the property is within the old city walls of Nicosia comprising of listed buildings of residential and commercial use and is the traditional commercial center of Nicosia. The asset falls within two planning zones Residential planning zone Kα α with building density coefficient of 140 coverage coefficient 70 in 2 floors and a maximum height of 8m height. Commercial planning zone ΕΖ εν with building density coefficient of 160 coverage coefficient 70 in 2 floors and a maximum height of 11 5m height. Το περιουσιακό στοιχείο είναι διατηρητέο σπίτι που κατέρρευσε στην περιοχή Φανερωμένη Λευκωσία. Το ακίνητο έχει έκταση 174τμ. Το σπίτι είναι ένα παραδοσιακό κτίσμα χτισμένο με πέτρα και λασπόπλινθους και το μεγαλύτερο μέρος του έχει καταρρεύσει. Η πρόσοψη και τα δύο τόξα παρέμειναν ανέπαφα. Οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να διεκδικήσουν επιδότηση για την αποκατάσταση της δομής και μπορούν να μεταφέρουν οποιαδήποτε ανεξάντλητη κτιριακή πυκνότητα. Η άμεση περιοχή του ακινήτου βρίσκεται εντός των τειχών της παλιάς πόλης της Λευκωσίας που αποτελείται από διατηρητέα κτίρια οικιστικής και εμπορικής χρήσης και αποτελεί το παραδοσιακό εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας. Το περιουσιακό στοιχείο εμπίπτει σε δύο ζώνες σχεδιασμού Οικιστική ζώνη Κα α με συντελεστή δόμησης 140 συντελεστή κάλυψης 70 σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8μ. Ζώνη εμπορικού σχεδιασμού ΕΖ εν με συντελεστή δόμησης 160 συντελεστή κάλυψης 70 σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 11 5μ.