4 спальня Дома для продажи В Аммохосто, max 600000 euro
(31 Объявления)
Данные рынка
Обзор рынка: дома с 4 спальнями на продажу в Айя-Напа
Обновлено: сегодня, 21/09/2026 в 08:00Сейчас на Offer.com.cy доступно около 171 объявлений: дома с 4 спальнями на продажу в Айя-Напа. По данным активных объявлений, обновлённых сегодня, 21/09/2026 в 08:00, медианная запрашиваемая цена составляет €670,000, а типичная цена за квадратный метр — €4,000/m². Типичная указанная площадь — около 180m²; за последние 7 дней было добавлено 0 новых объявлений.
Метрики ежедневно рассчитываются на основе 171 активных объявлений о недвижимости, опубликованных на Offer.com.cy. Запрашиваемые цены могут отличаться от окончательно согласованных цен.
Доступные объявления
171
Активные объявления сегодня
Медианная цена
€670,000
На основе 171 объявлений
Медианная цена за m²
€4,000/m²
На основе 167 объявлений
Типичная площадь
180 m²
На основе 167 объявлений
Тип по спальням
4 спальни
Выбранный фильтр страницы
меблированные
22%
активных объявлений
парковка
1%
активных объявлений
Распределение цен
Как объявления распределены по запрашиваемой ценеХарактеристики объявлений
Частые характеристики текущих объявлений
chair22% меблированные
pool58% бассейн
local_parking1% парковка
bolt11% энергия A/A+
apartment34% новостройка
Районы
Сравнение доступности и медианной цены €/m² по районамПопулярные районы
Районы с наибольшим количеством активных объявлений
Районы с более низкой €/m²
Районы с более низкой медианной ценой за квадратный метр
Премиальные районы
Районы с более высокой медианной ценой за квадратный метр
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Полезная информация для тех, кто ищет дома на продажу в Айя-Напе и свободном районе Фамагусты.
Какие юридические и финансовые проверки нужны перед покупкой дома на Кипре?
Перед покупкой проверьте зарегистрированного владельца и статус титула собственности, наличие ипотеки, мемо или других обременений, договор купли-продажи, градостроительные и строительные разрешения, границы участка, доступ, НДС или сборы за передачу права собственности и гербовый сбор. Для домов также проверьте крышу, конструкцию, влажность, системы бассейна или сада, ограждения и подключения коммуникаций. Используйте юриста, а для старых или отремонтированных домов — техническую проверку до крупного депозита.
Какие районы популярны для покупки домов в Айя-Напе и свободном районе Фамагусты?
Популярные районы: Айя-Напа, Протарас, Паралимни, Каппарис, Пернера, Дериния и Сотира. Для домов сравнивайте размер участка, крытую площадь, приватность, парковку, возможность сада или бассейна, подъезд, доступ к школам и необходимость ремонта. В этом районе важна сезонность. Проверьте летний шум, доступ к пляжу, парковку, спрос на краткосрочную аренду, зимние услуги и работают ли магазины, рестораны и транспорт вне сезона отпусков.
Подходит ли Айя-Напа и свободный район Фамагусты для покупки дома для жизни или инвестиции?
Может подходить, но всё зависит от цели покупки. Спрос выше там, где легко добраться до пляжа, но объект удобен и вне лета: Паралимни, Дериния и Сотира часто практичны для постоянного проживания, а Айя-Напа и Протарас — для отдыха. Проверьте похожие объявления, состояние объекта, парковку, будущую застройку рядом и есть ли в районе реальный ежедневный спрос, а не только привлекательное описание.
Какие характеристики дома сравнить перед покупкой в Айя-Напе и свободном районе Фамагусты?
Сравните размер участка, внутреннюю площадь, количество спален и ванных, крытую парковку, кладовую, планировку сада, состояние бассейна, крышу, изоляцию, отопление или кондиционирование, приватность и возможность будущего расширения. В этом районе важна сезонность. Проверьте летний шум, доступ к пляжу, парковку, спрос на краткосрочную аренду, зимние услуги и работают ли магазины, рестораны и транспорт вне сезона отпусков. В старых домах проверьте, были ли ремонты разрешены и выполнены правильно.
Что влияет на перепродажу или арендный спрос на дома в Айя-Напе и свободном районе Фамагусты?
Спрос обычно выше, если у дома удобный доступ, практичная парковка, хороший внешний участок, понятный статус титула, эффективное кондиционирование, разумное обслуживание и локация, удобная круглый год. Спрос выше там, где легко добраться до пляжа, но объект удобен и вне лета: Паралимни, Дериния и Сотира часто практичны для постоянного проживания, а Айя-Напа и Протарас — для отдыха. Не оценивайте только по фото: планировка, удобство участка и текущие расходы очень важны для домов.