House, For Sale, Nicosia, Kokkinotrimithia

Информация от владельца
Location
• Nestled in a peaceful, green environment just minutes from the Nicosia–Troodos highway, offering direct access to Nicosia city center.
• Close to key amenities including schools, supermarkets, bakeries, banks, and shops.
• Short drive to Nicosia Mall, Pascal Private School, and the Egkomi area.
• Kokkinotrimithia is a fast-developing area with newly built homes and increasing demand.

External Features
• Constructed in accordance with the latest urban planning and quality standards.
• Built on a spacious plot featuring:
– A large garden ideal for outdoor living
– Covered parking for two vehicles

Internal Characteristics
Ground Floor:
• Bright and airy open-plan layout combining the living and dining areas with a modern kitchen.
• Lounge area with direct access to the garden and large veranda, ideal for entertaining.
• Guest WC.
First Floor:
• Three well-sized bedrooms.
• Master bedroom with en-suite bathroom.
• Two additional bedrooms sharing a full bathroom.
Energy Efficiency & Construction Quality
• Energy Efficiency Certificate: Class A
• Sound and thermal insulation throughout
• High-quality ceramic or parquet flooring
• Solar water heating system and water pressure system
• Advanced plumbing infrastructure (pipe-in-pipe system)
• 3KW photovoltaic system
• Provisions for air-conditioning and heating units

Advantages – Special Features
✓ Stylish, eco-conscious design
✓ Located in a serene, up-and-coming neighborhood
✓ Excellent connectivity to the city center and all major routes
✓ A perfect choice for families or professionals seeking modern comfort in a tranquil setting

Σύγχρονη Κατοικία 3 Υπνοδωματίων στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία

Τοποθεσία
• Βρίσκεται σε μια ήσυχη, πράσινη περιοχή με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας μέσω του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας–Τροόδους.
• Κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες: σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, τράπεζες και καταστήματα.
• Σε κοντινή απόσταση από το Nicosia Mall, το Ιδιωτικό Σχολείο Pascal και την περιοχή Έγκωμης.
• Η Κοκκινοτριμιθιά αποτελεί μια αναπτυσσόμενη περιοχή με σύγχρονες κατοικίες και αυξανόμενη ζήτηση.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Κατασκευή σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα πρότυπα Πολεοδομίας και ποιότητας.
• Ευρύχωρο οικόπεδο που περιλαμβάνει:
– Μεγάλο κήπο ιδανικό για χαλάρωση και ψυχαγωγία
– Καλυμμένο χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
Ισόγειο:
• Ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλονιού–τραπεζαρίας με μοντέρνα κουζίνα.
• Καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε βεράντα και στον κήπο.
• Ξεχωριστό WC ξένων.
Όροφος:
• Τρία άνετα υπνοδωμάτια.
• Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
• Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο.
Ενεργειακή Απόδοση & Κατασκευαστική Ποιότητα
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α
• Ηχομόνωση και θερμομόνωση σε όλους τους χώρους
• Πλακάκια υψηλής ποιότητας ή παρκέ δάπεδο
• Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού
• Υποδομή σωληνώσεων pipe-in-pipe
• Φωτοβολταϊκό σύστημα 3KW
• Πρόνοιες για κλιματιστικά και θερμαντικά σώματα

Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
✓ Μοντέρνος σχεδιασμός με φιλικές προς το περιβάλλον λύσεις
✓ Ήσυχη και ανερχόμενη γειτονιά
✓ Άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και κύριες αρτηρίες
✓ Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν άνεση, σύγχρονες παροχές και ποιότητα