Квартиры для продажи В Никосии, max 1004000 euro
(761 Объявления)
Данные рынка
Обзор рынка: квартиры на продажу в Никосия
Обновлено: вчера, 21/09/2026 в 08:00Сейчас на Offer.com.cy доступно около 1,728 объявлений: квартиры на продажу в Никосия. По данным активных объявлений, обновлённых вчера, 21/09/2026 в 08:00, медианная запрашиваемая цена составляет €240,000, а типичная цена за квадратный метр — €2,844/m². Типичная указанная площадь — около 86m²; за последние 7 дней было добавлено 40 новых объявлений.
Метрики ежедневно рассчитываются на основе 1,728 активных объявлений о недвижимости, опубликованных на Offer.com.cy. Запрашиваемые цены могут отличаться от окончательно согласованных цен.
Доступные объявления
1,728
Активные объявления сегодня
Медианная цена
€240,000
На основе 1,727 объявлений
Медианная цена за m²
€2,844/m²
На основе 1,551 объявлений
Типичная площадь
86 m²
На основе 1,551 объявлений
Новые за неделю
40
Добавлено за последние 7 дней
Самый частый тип
2 спальни
886 объявлений
меблированные
4%
активных объявлений
парковка
4%
активных объявлений
Распределение цен
Как объявления распределены по запрашиваемой ценеСравнение по спальням
Медианные значения по количеству спален| Спальни | Объявления | Цена | €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 305 | €150,000 | €2,947/m² |
| 2 спальни | 886 | €233,000 | €2,750/m² |
| 3 спальни | 483 | €350,000 | €2,883/m² |
| 4 спальни | 39 | €560,000 | €3,912/m² |
| 5+ спален | 7 | €400,000 | €1,269/m² |
Характеристики объявлений
Частые характеристики текущих объявлений
chair4% меблированные
pool2% бассейн
local_parking4% парковка
bolt78% энергия A/A+
apartment16% новостройка
Районы
Сравнение доступности и медианной цены €/m² по районамПопулярные районы
Районы с наибольшим количеством активных объявлений
Районы с более низкой €/m²
Районы с более низкой медианной ценой за квадратный метр
Премиальные районы
Районы с более высокой медианной ценой за квадратный метр
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Полезная информация для тех, кто ищет квартиры на продажу в Никосии.
Какие юридические и финансовые проверки нужны перед покупкой квартиры на Кипре?
Перед покупкой проверьте статус титула собственности, зарегистрированного владельца, градостроительные и строительные разрешения, наличие ипотеки, мемо или других обременений, договор купли-продажи, НДС или сборы за передачу права собственности и гербовый сбор. Для квартир также проверьте выделенную парковку или кладовую, долю в общих зонах, общие расходы, страховку здания, состояние лифта и крыши, правила управления и планируемые ремонты. Используйте юриста и получите письменные подтверждения до крупного депозита.
Какие районы популярны для покупки квартир в Никосии?
Популярные районы: Строволос, Энгоми, Агланджия, Акрополис, Дасуполи, Агиой Омологитес и Ликавитос. Для квартир сравнивайте внутреннюю крытую площадь, размер веранды, этаж, наличие лифта, крытую парковку, кладовую, возраст здания, общие расходы и шум. Никосия — в основном город для круглогодичного проживания, поэтому дорога до работы, парковка, близость к офисам, университетам, школам, клиникам и государственным услугам важнее туристических преимуществ.
Подходит ли Никосия для покупки квартиры для жизни или инвестиции?
Может подходить, но всё зависит от цели покупки. Спрос обычно выше там, где удобно добираться до работы, университетов, школ и сервисов, есть реальная парковка и район удобен круглый год. Проверьте похожие объявления, состояние здания, парковку, будущую застройку рядом и есть ли в районе реальный ежедневный спрос, а не только привлекательное описание.
Какие характеристики квартиры сравнить перед покупкой в Никосии?
Сравните внутреннюю площадь, крытую веранду, этаж, ориентацию, лифт, крытую парковку, кладовую, энергоэффективность, кондиционирование, возраст здания, количество квартир, общие расходы, качество управления и плановое обслуживание. Никосия — в основном город для круглогодичного проживания, поэтому дорога до работы, парковка, близость к офисам, университетам, школам, клиникам и государственным услугам важнее туристических преимуществ. Более дешевая квартира может обойтись дороже, если в здании высокие общие расходы или ожидаются крупные ремонты.
Что влияет на перепродажу или арендный спрос на квартиры в Никосии?
Спрос сильнее, когда у квартиры есть крытая парковка, кладовая, удобная планировка, хороший естественный свет, разумные общие расходы, ухоженный вход, лифт и удобный доступ к работе, магазинам или пляжу, если это важно. Спрос обычно выше там, где удобно добираться до работы, университетов, школ и сервисов, есть реальная парковка и район удобен круглый год. Проверьте, подходит ли квартира и для собственников, и для арендаторов.