Καινούργιο Πωλείται €599,000 Κτίριο Άγιος Δομέτιος Λευκωσία

Πληροφορίες απο ιδιοκτήτη
Κτίριο με εσωτερικό εμβαδόν 459 τμ, εμβαδού 391 τμ, περιοχή Άγιος Δομέτιος, επαρχία Λευκωσίας. Η Κλάση Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου είναι Β. Το Κτίριο κατασκευάστηκε το 2009. Τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου είναι: υφίσταται στην ζώνη Πα 8α, έχει συντελεστή δόμησης 140.000% με συντελεστή κάλυψης 70.00%, μέγιστο ύψος ανέγερσης κτιρίου 7.00 μέτρα, και μέγιστο αριθμό ορόφων 2. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 391 τετραγωνικά μέτρα. Αφού πάρεις άδεια από τις τοπικές αρχές, μπορείς να κατασκευάσεις επιπρόσθετα κτίριο με συνολικόν εμβαδόν 88 τμ. O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Η επένδυση είναι € 1,305 ανά καλυμμένου τετραγωνικού μέτρου. Φαίνεται να υπάρχει 16% ανεξάντλητος συντελεστής δόμησης. Με τις σωστές άδειες, αυτό μπορεί να αντιπροσωπεύσει 88 τμ ευκαιρία επιπρόσθετης οικοδόμησης για σας. Παρακαλώ ζητήστε περισσότερες πληροφορίες για αυτό. Το ακίνητο δεν έχει ΦΠΑ. Τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης που βρίσκεται στον Άγιο Δομέτιο Λευκωσίας. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο με θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, τρία 3 καταστήματα στο ισόγειο, γραφείο στον 1ο όροφο και διαμέρισμα στον 2ο όροφο. Τα τρία καταστήματα έχουν ενοποιηθεί και χρησιμοποιούνται ως παντοπωλείο σούπερ μάρκετ και προς το παρόν είναι νοικιασμένα. Το γραφείο στον 1ο όροφο είναι κενό. Το διαμέρισμα στον 2ο όροφο χρησιμοποιείται ως γραφείο και είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Η τρέχουσα απόδοση επένδυσης είναι 3,8% με δυνατότητα αύξησης στο 6,1% όταν νοικιάζεται το γραφείο στον πρώτο όροφο.

21 Property Finder Ltd, RN 1022 LN505/E