Καινούργιο Πωλείται €355,000 Κτίριο Καϊμακλί Λευκωσία

Πληροφορίες απο ιδιοκτήτη
Κτίριο με τίτλο, με εσωτερικό εμβαδόν 615 τμ, εμβαδού 762 τμ, περιοχή Καϊμακλί, επαρχία Λευκωσίας. Είναι σε κοντινή απόσταση απο: Εκκλησία Αγίας Βαρβάρας (Καϊμακλί), Καϊμακλί και Πανεπιστήμιο Φρέντερικ (Καϊμακλί). Βασικά χαρακτηριστικά συμπεριλαμβάνουν: Ανελκυστήρα, κήπο, διπλά τζάμια, κεραμικά, μοντέρνα αρχιτεκτονική, καλωδίωση ίντερνετ/τηλεφωνική. Έχει επίσης θερμοσίφωνα που εργάζεται με : ηλιακό, ηλεκτρικό. Η Κλάση Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου είναι Β+. Το Κτίριο κατασκευάστηκε το 1991. Το βρίσκεται σε κτίριο εύκολο να διαχειριστεί και ήσυχο, αφού είναι μικρού μεγέθους που απαρτίζεται από 8 μονάδες. Τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου είναι: υφίσταται στην ζώνη Κα 4, έχει συντελεστή δόμησης 120.000% με συντελεστή κάλυψης 50.00%, μέγιστο ύψος ανέγερσης κτιρίου 13.50 μέτρα, και μέγιστο αριθμό ορόφων 3. Άλλα χαρακτηριστικά του Τεμαχίου: ηλεκτρισμός, τηλεφωνικές γραμμές, παροχή νερού, ενωμένο με το αποχετευτικό σύστημα. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 762 τετραγωνικά μέτρα. Αφού πάρεις άδεια από τις τοπικές αρχές, μπορείς να κατασκευάσεις επιπρόσθετα κτίριο με συνολικόν εμβαδόν 299 τμ. Ζώνη:Περιοχές με επικρατούσα χρήση την κατοικία Με τα πόδια: τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, ινστιτούτο αισθητικής, περίπτερο, φούρνος, πάρκο. 5 λεπτά από: νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο/λύκειο σχολείο, πανεπιστήμιο, υπεραγορά, παιδότοπος, κολυμβητήριο, γυμναστήριο, Εκκλησία. Θέα: βουνό, πεδιάδας/πρασίνου, πόλη. Κατάσταση: Σε καλή κατάσταση. Άλλα Χαρακτηριστικά: Ευρύχωρο, Φωτεινό. O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Έχει πρόσοψη με τον δρόμο 20 μέτρα. Η επένδυση είναι € 577 ανά καλυμμένου τετραγωνικού μέτρου. Αν συμπεριλάβεις και το οικόπεδο που έρχετε μαζί 762 τμ τότε μπορείς καλύτερα να αξιολογήσεις αυτήν την επένδυση. Φαίνεται να υπάρχει 33% ανεξάντλητος συντελεστής δόμησης. Με τις σωστές άδειες, αυτό μπορεί να αντιπροσωπεύσει 299 τμ ευκαιρία επιπρόσθετης οικοδόμησης για σας. Παρακαλώ ζητήστε περισσότερες πληροφορίες για αυτό. Το ακίνητο δεν έχει ΦΠΑ. Το Κτίριο έχει έτοιμο τίτλο. Έχει απόσταση από τον κύριο αυτοκινητόδρομο 7.0 χμ. Έχει απόσταση από την θάλασσα ή την παραλία 53 χμ. ΚΤΙΡΙΟ Βρίσκεται σε πολή καλή περιοχή στο Καϊμακλί κοντά σε όλες τις διευκολύνσεις και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση κτισμένο το 1991 και είναι τριώροφο. Αποτελείται στο σύνολο από 8 διαμερίσματα. ΕΜΒΑΔΟ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ. Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων του ισογείου και του 1ου ορόφου ανέρχεται στα 409 τ.μ και του 2ου ορόφου στα 206 τ.μ δίνοντας σύνολο 615 τ.μ. καλυμμένων χώρων. Το γεγονός ότι ο δεύτερος όροφος είναι ημιτελής προσφέρει την δυνατότητα στους πιθανούς αγοραστές να επιλέξουν τελειώματα της επιλογής τους. Η διώροφη κατοικία ενοικιάζεται. ΑΝΑΣΚΟΠΗΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Το κτίριο περιλαμβάνει Α. Μία διώροφη κατοικία που καταλαμβάνει το ισόγειο και μέρος του 1ου ορόφου. Β. 2 διαμερίσματα Στούτιο και 1 διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στον 1ον όροφο. Γ. Ο δεύτερος όροφος παραμένει ημιτελές αφού βρίσκεται στο στάδιο του σκελετού. Σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια ο 2ος όροφος θα αποτελείται από δύο διαμερίσματα Στούτιο και δύο διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου. ΑΠΟΔΟΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Σε περίπτωση Επενδυτή το ακίνητο όπως είναι τώρα μπορεί να δώσει απόδοση 7% ετησίως το λιγότερο. Αν ο επενδυτής ολοκληρώσει και τον δεύτερο όροφο η απόδοση μπορεί να φτάσει μέχρι και το 11% ετησίως

21 Property Finder Ltd, RN 1022 LN505/E