Καινούργιο Πωλείται €320,000 Κτίριο Λευκωσία (κέντρο) Λευκωσία

Πληροφορίες απο ιδιοκτήτη
Κτίριο με εσωτερικό εμβαδόν 445 τμ, εμβαδού 395 τμ, περιοχή Λευκωσία (κέντρο), επαρχία Λευκωσίας. Η Κλάση Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου είναι Ε. Το Κτίριο κατασκευάστηκε το 1935. Τα χαρακτηριστικά του τεμαχίου είναι: υφίσταται στην ζώνη Η 3, έχει συντελεστή δόμησης 120.000% με συντελεστή κάλυψης 50.00%, μέγιστο ύψος ανέγερσης κτιρίου 11.30 μέτρα, και μέγιστο αριθμό ορόφων 2. To εμβαδόν του τεμαχίου είναι 395 τετραγωνικά μέτρα. Αφού πάρεις άδεια από τις τοπικές αρχές, μπορείς να κατασκευάσεις επιπρόσθετα κτίριο με συνολικόν εμβαδόν 29 τμ. Με τα πόδια: τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, ινστιτούτο αισθητικής, περίπτερο, φούρνος, πάρκο. 5 λεπτά από: νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο/λύκειο σχολείο, πανεπιστήμιο, υπεραγορά, παιδότοπος, κολυμβητήριο, γυμναστήριο, Εκκλησία. Θέα προς: πόλη. O δρόμος προς το ακίνητο είναι ασφαλτωμένος δρόμος. Η επένδυση είναι € 719 ανά καλυμμένου τετραγωνικού μέτρου. Το ακίνητο δεν έχει ΦΠΑ. Το κτήριο αποτελείται από 5 καταστήματα στο ισόγειο και 2 διαμερίσματα στον 1ο όροφο. Επίσης βρίσκεται στο κέντρο της Λευκωσίας, 200μ από την οδό Λήδρας και 150μ από την εκκλησία Φανερωμένης. Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι διατηρητέο 1 ΣΠ 801261 1991 και απολαμβάνει οφέλη, όπως κρατικές επιχορηγήσεις για την αποκατάσταση και συντήρησή του, ανεξάντλητο συντελεστή δόμησης που μπορεί να πουληθεί και φορολογικές ελαφρύνσεις, δηλαδή αφορολόγητα ενοίκια, με την απόκτηση των απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων.

21 Property Finder Ltd, RN 1022 LN505/E