Building For Sale In Ypsonas For Sale

Information from owner
Τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης σε μια δραστήρια τοποθεσία στον Δήμο Ύψωνα της Επαρχίας Λεμεσού. Βρίσκεται νοτιοανατολικά του κέντρου του Δήμου και περί τα 490 μέτρα νοτιοανατολικά του Α Δημοτικού Σχολείου Ύψωνα. Κατά μήκος της Λεωφόρου υπάρχει πληθώρα υπηρεσιών και διευκολύνσεων όπως υπεραγορές, καταστήματα, φούρνοι, εστιατόρια ενώ στην άμεση περιοχή του ακινήτου υπάρχουν σχολεία και άλλες ανέσεις. Επιπρόσθετα, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις προς τον αυτοκινητόδρομο και την πόλη της Λεμεσού. Το ισόγειο του κτιρίου ανεγέρθηκε πριν από 16 χρόνια περίπου.  Το επίπεδο κατασκευής και συντήρησης του κτιρίου είναι καλό. Αποτελείται από 12 καταστήματα στο ισόγειο και μια διώροφη κατοικία στους άνω ορόφους. Από τα 12 καταστήματα τα τέσσερα έχουν ενοποιηθεί ανά δύο. Η κατοικία είναι δυναμικότητας 4 υπνοδωματίων. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με την άδεια οικοδομής το κενό οικόπεδο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης. Το εμβαδό του ισογείου ανέρχεται 680 τ.μ περίπου, της κατοικίας σε 355 τ.μ περίπου και της σοφίτας σε 50 τ.μ περίπου. Τα 9 από τα 12 καταστήματα ενοικιάζονται. Για την κατοικία υπάρχει δέσμευση αποχώρησης στις 31122019. Το κτίριο αποτελεί καλή επιλογή για επένδυση ενώ διαθέτει ανεξάντλητο συντελεστή δόμησης. Threestorey mixeduse building in an active location in Ypsonas Municipality of Limassol District. It is located southeast of the centre of the Municipality and about 490 meters southeast of Ipsonas Primary School. Along the Avenue, there is a wealth of services and amenities such as supermarkets, shops, bakeries, restaurants while in the immediate area of the property there are schools and other amenities. In addition, the property has excellent access to the motorway and the city of Limassol. The ground floor of the building was erected about 16 years ago. The level of construction and maintenance of the building is good. It consists of 12 shops on the ground floor and a twostorey house on the upper floors. Four of the 12 stores have been consolidated into two. The house has a capacity of 4 bedrooms. It is noted that according to the building permit the vacant plot is used as a parking lot. The ground floor area is 680 sqm approx., The residence is 355 sqm approx and the attic 50 sqm approx. 9 of the 12 stores are for rent. For the house, there is a commitment to leave on 31122019. The building is a good investment option and has an infinite building factor.